长青那日从张之洞的府邸离开后，又见了一下徐世昌人，了解了一下现在的朝局全文阅读。在得知载沣亲自赶往天津卫招揽龙进宝之后，便也尾随其后赶了过来，在火车站的时候，正好遇到了龙进宝的火车进站，这才有刚才一幕。
这次之所以没有直接回桃花山义庄，而是绕道来天津、去上海，除了想要将黄家兄妹介绍给陈家的人认识以外，更主要的目的是为了让黄家兄妹历练一下，为接手义庄主人做准备。
一路行来，马车停了好几次，显然最近租界的防务要比之前严密很多，在重要街道上巡视的人也由租界巡捕换成了各国在天津的正规驻军。由于徐长青并没有天津租界的正规出入证件，马车最终被拦在了英租界的居住商业区域的外围。为此徐长青让黄山借用金铃铛的威力施展了一个小小的术，将那些洋人迷住，方才脱身进入。
租界的房屋建筑大多都为欧式建筑，与中华建筑截然不同，黄山一路上左顾右盼，脸上布满了新奇之色，不时的给妹妹黄娟述说他所看到的东西。徐长青这时也不急着回万盛商行，于是便缓步慢行，每到一处建筑便让黄家兄妹观其风水要点，并且一一解说，以增加其阅历和经验。
对于这等玄易之学，黄山虽然并不擅长，但也掌握了一点皮毛，能够将风水全局说出个大概来。而黄娟本身擅长玄易之学，加上天生的漏尽天眼。令她能够将一栋建筑上下甲子地兴衰旺相说出个七七八八，已经远远超过了徐长青的预计。
“师父，为什么这栋楼会建在三衰之地呢？”在进入华商区后，黄娟忽然停了下来，指了指马路对面的一间小商行，说道。
徐长青停下脚步，转头看了过去，很快便明白了怎么一回事，于是便让黄山将商行的外形以及周边建筑的方位说了一遍。随后解答道：“风水中相宅相地都要看内外相，你刚才看到的不过是这间商行的内相。就内相而言此地的确是三衰之地，不宜建房，但是若是加上周围的房屋。此地就成了一个挨星回龙局，足以抵消三衰之地地不利影响。此外风水之中没有绝死之地一说，所有的绝地必然有其生旺之机，此地也不例外。若是我猜得不错的话，这个商行做的生意必然与土地有关。”
听到徐长青地话，黄娟一脸恍然，已经掌握了话中所说要点。而黄山却满脸茫然，挠着头，不解的问道：“师父。为什么在三衰之地上的商行做与土地有关的生意。就不会有事呢？”
徐长青笑了笑赞赏地摸了摸黄娟的头。同时不嫌麻烦的向黄山解说道：“所谓三衰，乃是衰人三阳真火之气。然而火去留土，土又生金，所以这间商行做土地生意必然财运畅旺。”
“噢！原来如此。”黄山似懂非懂的点了点头，见其如此，徐长青笑着摇了摇头，于是又细细地说了一遍此处风