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在众人的注视下，方杰从口袋里掏出了一堆票据，然后一张一张地摊开。
给众人浏览的同时，如数家珍般的道：“这张是网吧装修费报价单，差不多15万。网吧只租用一、二层，按理说地面一层门面什么的，费用会贵一些，我就不算细帐了，均摊吧，按10万算。”
顿了顿，方杰又道：“说明一下，这个费用比正常的要高出万把块钱，但工程质量没得说，用的都是上好材料。防水、防火，地面铺的是瓷砖，墙面仿瓷涂料，店招、灯箱、电脑桌……等等，全都给配齐了。”
其他人对此没有什么异议，唯独刘子玉的男朋友秦阳忍不住道：“房子不应该是现租的么，怎么装修费也算了进去？”
秦阳是个高大帅气的小伙子，不了解情况的人，完全看不出这位竟然是警校的老大，而能在警校当老大的，可不仅仅只是武力值高，其颜值、身份、背景、人脉、能力、魅力、智商都是出众的。
秦阳提出这个异议倒也合理，方杰解释道：“毛坯房和简装房，两者的租赁费用完全不同。我是打算按每月每平米15元的费用收取租金，如果装修费算进地产这一块，也行，但月租每平米25元。你们自己选择。”
秦阳有些疑虑：“租金标准我没异议，江城那边差不多就这标准。但装修费算进网吧成本，会摊薄网吧股份，我的意思是宁可月租贵一点，也不要把装修费算进去。”
夏浩则算了一笔帐：“一个月租金多4000多，1年多出5万租金，2年就回本了啊。我觉得长远来看，还是把装修费算进来更划算……”
听了这话，秦阳陷入了沉默，刘子玉则嗔怪地看了男友一眼道：“咱们别有什么异议了，就听我哥的好了，他可比咱们有见识，而且凭咱们的关系，他又不会坑咱们。”
方杰点头笑道：“虽说在商言商，但细枝末节什么的我是真的懒得跟你们斤斤计较，既然大家同学朋友一场，肯定不会让你们吃亏。不如就按我说的办，怎么样？”
秦阳晒然一笑：“行，既然子玉把你当大哥，相信肯定不会坑咱。兄弟我也不是什么小气的人，以后只要能带着咱发财，一切都听你的。”
“那还是算进网吧成本？”
方杰确认了一句，见对方点了点头，这才继续道：“刚才既然说到租金了，那就顺嘴说一句：租金15元/平米/月，1年一付。虽然房子是我的，但这两块是不同的业务，得分开，所以这得算进网吧成本。”
见大家对此没有异议，方杰又道：“按照行业标准，租约5年一签，考虑通货膨胀，期间租金每年上浮20%。不过好处是，你们不用担心期间房东违约或者给你们断水断电什么的，我会弄个配电房，配大功率柴油发电机，保证紧急用电。”
众人纷纷点头，虽说租金每年上浮20%有点吓人，但这是行业标准，所以无话可说，而且后勤这一块真的是没得说，完全没有后顾之忧，这其中潜在的好处可不是用钱能衡量的。
方杰道“那么第一年的租金是79200，凑整数算8万。这个没问题吧？”
“没有没有。”夏浩连连摇头。
张燕发言表