朱厚照泛泛地看一下，预估文华殿内五品以上官员的平均年龄在五十五岁左右。
其中，75岁的兵部尚书马文升、70岁的都察院左都御史闵珪、67岁的首辅刘健等老臣拉高了平均数值。如果算上养病在家的75岁礼部尚书徐琼，平均数还得向上增2岁。
朱厚照心里吐槽：朝堂上都是一帮上了年纪的老顽固，难怪皇帝爹坚持祖制不动摇。朝臣的反对声一大，皇帝爹立马退缩，原来是怕气死一两个老家伙。毕竟过了年，皇帝爹也才30岁。生在两个月亮世界，还是少年呢！
在五十知天命的大明，活过这把岁数的读书人不是老狐狸，就是老王八。用“老年人保健品销售员”的水平是忽悠不了他们的。他们更不会为了几个鸡蛋的蝇头小利破财。
朱厚照决定扬长避短。利用年轻人敏捷的思维、另一个世界迥异的价值观，绕到官员们不熟悉的领域。让官员们深厚的学识、精彩的人生经验化为乌有。
“百姓之家但凡有了些积蓄会做什么？买地！皇亲国戚、勋贵官员，甚至包括本宫在内，手头富裕了一定会想方设法买地。哪怕读过书的人都知道很多朝代亡于土地兼并，依旧没有想出解决的办法。因为什么？那是人性啊！就像食色性也，戒不掉的。”
朱厚照停在了胡御史面前，一边摇头一边摆手，活像个老学究。
“大家为什么趋之若鹜地买地？开国初年一亩地价值五两银子，约等同五贯宝钞。现在一亩地十两银子，用宝钞肯定是买不了地的。买地是最保值的投资。反例就是大明宝钞。保值与贬值、投资与撒钱，人们肯定选择前者。”
朱厚照停顿片刻。保值、投资顾名思义，官员们一思索也就明白了其含义。
“田地的价值在哪？本宫猜你们会说肥力。如上等田、下等田、沙地、滩涂地之类；或是地点。京师和凉州的地不是一个价。但土地的本质是能创造价值。比如播种长出粮食，建商铺收租金。”
朱厚照遥指大明门：“大明门前有一大块空地，除了彰显皇宫的巍峨一无是处。但如果允许那里建商铺，房租就按前门大街的算。那块地能值多少？如果现在父皇一纸诏书不允许前门大街开设商铺，为了好看就让它空着。前门大街的商铺还值钱吗？”
“宝钞也是同理。可你们要说宝钞现今不值一文了。”朱厚照抢在胡御史开口前把问题提了出来。
“因为宝钞是动产，土地是不动产。都是财产，又有本质区别。就像刻刀和毛笔都是书写工具，都能写字。但它们使用起来区别很大，用的地方也不一样。隶书适合刻在竹简上，瘦金体适合印刷书籍，毛笔什么体都能写。不同的东西赋予的定位不一样。你们总不能让司礼监经厂今后选用狂草印刷书籍吧？”
动产和不动产，比较容易区分。朱厚照举的例子很形象，大家能理解。
“宝钞是动产，而且不记名，管理起来更麻烦。其中涉及到磨损、以旧换新、折旧、溢价、坏账、净值、账面价值等等相当复杂的过程，在此不做展开。诸位大人只需要知道，大明宝钞除了印制发放，其他种种一项都没做到位。这笔烂账累计一百多年，财神爷亲临都算不清了。”
没展开最重要的原因是朱厚照也不懂。他只知道