快捷c作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部! 如果本书没有阅读完，想下次继续接着阅读，可使用上方 ”收藏到我的浏览器” 功能 和 ”加入书签” 功能！郧乔ㄐ戮印?br />
既然这新房子已经弄好了，老两口一商量，便想把现在住的老房子给卖了。多少也能换几个钱，贴补给子女们也算他们做父母的尽一份心。
按说这也是常事，只是那老房子已经有二十多年的楼龄了，还是楼梯式，实在卖不起什麽好价钱来，可卖便宜了老夫妻又舍不得。
他们今晚上已经去了好几家中介公司，一听他们的报价和那房子，人家都不愿意接手这烫手山芋。就他们家那样的老楼，撑死了也只能顶上新楼的三分之一的价钱，那中介费自然也就一样大大缩水，可费的工夫和口舌却要更多些。
特别户主是老年人，既唠叨又容易受周边影响，有点什麽风吹草动，最容易变卦，可又不能说老人家。就算是办完了，万一他又想著心里不舒服，还是得来找你麻烦，这种事情在房产交易过程中并不鲜见，所以一般来说，大部分的业务员都不愿意兜揽这样的客户。
老夫妻白跑一晚上，很是失望，正打算打道回府，却无意间看到这家“幸运星”，便抱著碰碰运气的想法走了进来。
祈安之和唐慕辰都明白，这门生意虽然不好做，但他们还是得尽力争取。虾米再小也是r，在没有客源的情况下，现在还轮不到他们有挑剔的资格。
祈安之在这里陪著老王先生和太太聊著，唐慕辰就在一旁，从电脑上迅速调出了本处历史成交价格及周边楼盘的相应参考价格。
待看完过後，他也是面有难色，“王爷爷，这个真的不是我们骗您，要不您来瞧瞧，你们这块地区，最新一笔成交是在两个月前，跟你们家一样的户型和面积，人家也只卖到了十五万。他们家还是三层，比你们家还矮两层。你们这个五楼对於楼梯房来说，还是略高了一点，恐怕一般的中老年人都不会买。”
“你说的那个三楼我知道！”李乃乃很是不屑的撇嘴，“是七栋一单元，老罗他们家的房子！他们家三楼是好爬，可没我们家阳光好！而且老罗家那个装修是哪一年的事情？我们家可是前年才重新装修的，光那一次就花了八万块，那家具电器我们儿女都是拣最好的买的，也才用了两年！加上这个，我们卖个二十二万怎麽过分了？要是按他家那个价，我们两个孩子，一人连十万块都分不到，这也太亏了！”
王爷爷在那儿附合著，“就是！我们也不是日子过不下去，等著钱用才卖房子。我和老伴都有养老金，足够我们生活了。只是儿女们孝顺，给我们置办了房子，咱们这老房子留著也没多大意思，不如卖了分点钱给他们，让他们也能拿著去再那个投资理财什麽的，比白放著强。可要是一人分不到十万，那我们卖了还有什麽意思？”
祈安之有些头疼，谁都知道家具电器这些东西贬值是最快的。当时觉得最好的，到现在肯定过时了，况且你喜欢的东西，说不定又是买方不喜欢的。人家买房子，只是买这个房子本身，至於装修，那是萝卜白菜，各有所爱，任你说得天花乱坠，人家还是得再花笔钱重新布置的。可这样的道理跟年轻人还好沟通，跟这样一对老人家说得通麽？你要说他家的东西不好，他立马能跳起脚来说你们年轻人没有眼光。
就好象他们自己家的爷爷，总觉得自己给儿孙们挑的东西是最好的一样。
祈安之跟唐慕辰交换了一个眼色，转而问二老，“那这个二十二万的总价里面，包括税费吗？”
如果卖方肯负担部分税费，差不多也就实收二十万。这样再加上全套家私，也有了一定的竞争力。
未料老两口听完头立即摇得跟拨浪鼓似的，“你这年轻人不实在！现在卖房子，他们可都是实收，你可别想坑我们老两口！实话跟你们说吧，我们那二十万是要给子女的，多出来的两万是给我们老两口出国旅游的，现在出国可方便呢！虽然孩子们说要出钱给我们出去玩，可毕竟太贵了，让他们负担做什麽？如果再多卖出两万块，正好我和老伴就可以去报名参加那个欧洲几日游！”
“欧洲有什麽好的？不如去马尔代夫！小海岛，多漂亮！”
“欧洲好！有博物馆多，有历史人文气氛！”
“海岛好！空气新鲜，阳光灿烂，鲜花盛开，还可以在沙滩上散散步，多悠闲！”
“你个老太婆去海边干什麽，又不会游泳！”
“谁说不会游泳就不能去海边了，那你又懂什麽古董了？还假装要去博物馆！自己都是个老古董，还看老古董！”
“你个老太婆，每天在家跟我吵，出来还是跟我吵！”
“我哪跟你吵了，每回都是你挑起来的！”
……
老两口卖房八字还没一撇，却眼见就要为了去哪里渡假吵了起来。
祈安之和唐慕辰当即一人拦一个，“王爷爷，李乃乃，咱们先别争！等房子卖出去了再说好不好？小心心脏和血压！千万别激动，别激动！”
老两口听著一愣，看著他们俩，“你们倒很心细哦！”
二人都笑了，“我们家爷爷也有七十多，快八十了，见面也爱吵架，血压高，心脏也不太好。不过他们可没你们二老命好，我们两家的乃乃都过世了。”
老两口点了点头，被成功转移话题了，“那他们年纪更大些，我们才六十多，孙子也还在上学呢！嗳，那你们爷爷以前都干嘛的？”
眼见他们说著说著又拉起了家常，祈安之把话题转了过来，“王爷爷，这天也不早了，要不我们先送你们回家吧。要是方便的话，就看看你们家的房子，咱们也得要实地考察才知道到底能卖个什麽价，好麽？”
哟！老两口这才注意到时间，这都快十一点了，是该休息了。他们本来是出来散步的，顺嘴就问了几家中介，走著走著，可不就走远了？
祈安之把车开了出来，唐慕辰请二老上车，李乃乃犹豫了一下，暗自一扯王爷爷的衣角，“女儿上回打电话可说了，不能随便带陌生人回家！”
唐慕辰听了很是尴尬，这还是把他们俩当坏人了！不过对於孤身在家的老年人来说，小心一些也是应该的，“李乃乃，要不您拿著我的身份证？”
他掏出钱包，却露出里面的全家福，王爷爷眼尖，没要他的身份证，把他的全家福要了来，架著老花镜瞧著，“行了，不要那个了，老伴，上车！”
身份证可以造假，全家福却不能，看著照片上一家四口笑得温馨而灿烂，这可比身份证更加让人信服。
看著老两口在汽车後座上津津有味的欣赏著他们全家的合影，唐慕辰在副驾驶位上跟祈安之耳语，“你说，把咱们家的全家福都摆在桌上，是不是能提高一下客户的信任度？”
好主意啊！祈安之点头，“待会就去买几个相框，回头让所有员工都弄一张与家人的合影摆上！”
（13鲜币）【猪老大祈安之的故事】33
送了王老先生和太太回家，再去吃个宵夜，填饱抗议已久的肠胃，已经是午夜十二点了。饶是年轻，唐慕辰也累得一下就躺在床上，动弹不得。
可是还不能睡，强撑著最後一点意识拒绝周公老爷爷的频频造访，听著哗啦啦的水声，等著祈安之从浴室出来。
王家的房子他们刚才已经看过，诚如老夫妻所说，这套房子装修得非常新，而且并不象一般的老年人的居室那般弄得老气横秋，而是非常的现代化。
房间以深深浅浅的绿为主色调，搭配著米白色的家具，色彩绚丽的布艺沙发，处处透著一股生机和活力，看著就让人精神为之一振。
房间的布局开阔而实用，在力求简约的基础上，每一处细节都尽量照顾到了舒适与美观，既避免了老年人不小心的磕碰，也给未来的居住者留下许多自由发挥的空间。就连那些家用电器，也是全套顶尖名牌。
因为卖房，现在的唐慕辰也算是了解了不少家居市场的行情，稍稍估算了一下，王家装修的价钱应该远不止八万，至少要达到十二万以上！
据老两口说，这是女儿女婿回来弄的，当时把他们俩直接送到儿子家去了，等装修好了才回来。看来这家子女还真孝顺，怕老人心疼钱，所以打了埋伏。
平心而论，以这样的装修，老两口报个二十二万真不算贵了。把家里简单打扫一下，就可以直接入住，非常适合想首次置业的年轻人。
看完这套房子时，商业触觉敏锐的唐慕辰和祈安之当即就知道，他们的机会真的来了！
水声一停，浴室的门就开了。祈安之光l著上身走了出来，白皙如玉的年轻肌肤上还沾著不少细密的水珠，在温暖的灯光下，耀得人眼都睁不开。
可如此的活色生香，偏偏就是入不了那人的眼，仍是瞪著一双黑黝黝的圆眼睛盯著某一处出神，一看就知道他还在为了房子的事魂游天外。
不过这就是他喜欢的唐慕辰，认真专注，聪敏努力。
唇边勾起一抹淡淡的笑，在床边坐下，就著他方才用过的干毛巾继续揉著自己的短发，“有信心了？”
“嗯。我觉得他们报价低了，这套房子，报个二十五万比较合适，留一点给人杀价的空间，要是能给他们谈到二十三至二十四万就比较理想了。你觉得呢？”闪闪发亮的不光是眼睛，还有自信。
“那不如直接开到二十六万，哪有人开二十五万的？糊涂了吧！”把毛巾扔到一旁，祈安之也在床上找到自己的位置，交叠著一双长腿舒服的躺了下来。
同居了这些天，两个人已经很能适合同床共枕的生活了。就是某些运动，也不是全然禁忌的，但都很有节制，没有做到最後。
不是不想，而是因为工作压力太大，没有那麽多的时间和精力来消耗。当然，更加关键的是，谁都没有业绩，两个人心高气傲惯了的年轻人心里都憋著一股气，不愿意开这个口子。
享受应该是伴随著成功而到来的，没有成功，又何来资格享受？
唐慕辰横了他一眼，“你以为我连这点忌讳都不知道？我说是二十五是个估价，打算开到二十五万八或是二十五万六左右。不过这套房源的图片若是在网上发布了，恐怕还是会有不少中介闻风而动，到时我们又被动了。”
祈安之脑子里也琢磨著正经事，“还有，看房若是太多，势必影响老两口的生活，让他们产生反感，弄不好就不卖了。再有一点很关键，王爷爷虽然是想卖房子补贴儿女，但他们儿女会不会有不同意见呢？若是就这麽卖了，回头他们又有些意见，到底让人心里疙疙瘩瘩的，所以还得征求他们家子女同意才好。”
“再听听他们对於价钱的意见，咱们再做，也更有把握一些。”
“如果一切顺利的话，我们就不在网上发图了，转而去寻找目标客户，有些确实有意向的，再带到他们家里去看房，可能效果会更好一些。”
“那明天我再去他们家一趟，你就在公司里做好准备，到时等我的消息，咱们就立即开始行动，争取做成这一单！”
“没问题！”
正事已毕，祈安之伸手在他同样赤l的胸前暧昧的划著圈圈，“那要不要提前预祝一下合作成功？”
冷笑著把他的手拍开，“没工夫陪你疯！睡觉！姓祈的，如果这回我先把房子卖出去了，你可不能再推三阻四的找借口了。”
姓祈的某人脸皮一绷，顿时兴趣缺缺，没了兴致。大苹果为什麽老是想反攻呢？难道他做得不够好？明明每回都让他也很爽的说！
唔……好吧，祈安之承认，自己其实是有那麽一点点的自私。他也曾经给自己做过心理建设，在两个大男人中间，应该是互惠互利的，不能要求唐慕辰总是做0号，自己总是做1号。都是男人，彼此都有进攻的需要，又不是他那个笨蛋爹地和运福弟弟，不可能做得成天然受。
可是怎麽办呢？只要情动起来，他就控制不住的想要进入唐慕辰的身体里。想要看到自己完全贯穿著他、c纵著他的感觉。真正是犹如面对一只可爱的大苹果，脑子里只想著如何一口一口的把他吞到肚子里，把他的美味与多汁尽数牢牢汲取。这是他肖想了许多许多年事情，怎麽可能这麽容易就改变？
可要是让唐慕辰反攻，那他们俩成什麽了？苹果吃人？
抚额叹息，请恕祈安之无能为力，实在想象不出那样的情形。於是，他只好加倍努力，争取再一次先把房子卖出去，伺机仍旧把这只大苹果吃进肚子里。
感觉到自己身上的爪子僵硬著缩了回去，唐慕辰冷哼，翻过身背对著他，满心怨忿，凭什麽每回都让你在上头？这一回，我一定要让你在下头！
心怀著美好的祈盼，唐慕辰几乎是瞬间就被周公老爷爷请去喝茶聊天了。
祈安之郁闷的挑了挑眉，很有几分为自己的小菊花担心。他又不是神仙，不可能总赢，那要怎麽让这只大苹果习惯被自己吃定呢？这还当真是一个问题！
随著他一起翻了个身，用前胸贴後背的姿势把他捞在了怀里，一只长腿也不客气的跷了上去。嗯，还是这样，感觉比较安心。
感觉到怀里的人因为陡然增加的分量而在睡梦中不悦的扭动了一下身子，可是太过疲惫，怎麽也挣不开。祈安之到底有点良心不安了，腿缩了回来，只把一只胳膊环在他的腰上。
呼吸流转间，就全是两个人的体味了。祈安之很喜欢这种感觉，住在同一个屋檐下，你只有我，我只有你的感觉。就算什麽都不做，只要两个人在一起，为了共同的目标而打拼，祈安之就觉得很开心了。
祈安之知道，两个人在一起，表面上是这只大苹果太别扭，其实是自己太贪心。明知道他的家庭情况，还是选择了他，非著他跟自己走，非诱哄著他躺到了自己身下。
可会心软吗？绝不！祈家人的固执是难以想象的。他已经用了快二十年的时间来经营他们之间的感情，绝不会让他白白溜掉！
调整了一下姿势，祈安之让他在自己怀里找了个更舒服的位置，轻轻吻著他的鬓角，喃喃，“等到……我们就真的能够在一起了……”
（ps：愚人节快乐！今天撒谎不用负责，大家大胆的去说出平时想说又不敢说的话吧！告白，也是被允许的！比如桂花就可以很豪迈的说，偶以後每天十更！那当然……素不可能滴！）
（15鲜币）【猪老大祈安之的故事】34
唐慕辰一早又去了王家，给老两口剖析了一番利害关系之後，王老先生终於决心打消给子女一个“惊喜”的想法，就当著他的面，跟孩子们打电话，把卖房子的事情打了个招呼。
也幸亏这一通三方电话，果然他们家的两个子女都不太赞同父母的做法。他们的经济状况都还不错，若是卖了房子也不能给他们带来什麽太大的好处，不如留著这老房子出租也好，还是个固定资产，总比现金保值。
这个唐慕辰早有准备，也不强求他们一定要卖，只是给他们分析了一下目前的市场行情。
就目前的情况来说，一来是他们家的房子不在新商业区，租不起价，这个连李乃乃也可以作证，确实小区里房子出租的情况都不理想。
二个他们家装修得这麽好，如果出租，别人肯定不会爱惜，折算下来就太不划算了。如果觉得卖房款分成两个十万，对他们的生活没多大帮助，那不如就拿这笔钱，再在新城区买一套小户型专门做为出租投资，那个回报率可能还更高一些。对於老两口而言，也是一个平时生活上的补贴。日後逢年过节，子女们要回来小住，也有个过渡的地方。
这一番打算，唐慕辰是本著实事求是的态度给他们提出的建议，非常中肯。最後成功的说服了那一对子女，同意了他的置换方案。
王家的女儿居长，姐弟俩又打电话商量了一番，最後决定一并委托唐慕辰给他们再去找套新的小户型，
“小夥子，你人挺不错的，可不要让我们失望哦！”
唐慕辰一颗心总算放了下来，能得到客户这样的信赖也算是个小小的成就了！不过他也没忘了提醒一声，让他们也上网关注一下当地小户型的市场行情，如果有喜欢的，可以找他去看盘。
从王家出来，已经是中午十二点了，老两口很热情的要留他吃个便饭，却被唐慕辰婉转的谢绝了。他要快点回去，告诉祈安之这个好消息！
刚出了他们小区，就见那辆熟悉的车子已经静静等在外头了。
有些好笑的过去，敞开的车窗里，祈安之正忙著用无线上网本查看客户信息。旁边座位上的塑胶袋里，装著两份快餐，等著他来一起吃。
“你怎麽来了？”
“我留了人值守，赶著过来是还有一点想提醒他们，若是他们家的子女觉嫌分的钱少，容易贬值，不如拿那款项再买一套小户型，固定资产抗通胀的能力毕竟强一些。”
唐慕辰心里禁不住有小小的得意泡泡往上冒，自己拉开车门上来，“不用了！我已经建议过了，他们也同意了！你怎麽知道他们一定会卖房子？”
祈安之抬起眼来，露出整齐洁白的牙齿笑著，“我对你有信心！”
妖孽！唐慕辰把眼错开，“走吧！真正的战斗开始了！”
“胜利终将是我的！”
“我的！”
“我的！”
……