是非要送去衙门才知什么是理亏？！
正文 前传073买房
祈五郎见自己明明是房主亲戚，况被怀疑至此，真是气得五脏六腑要冒烟，想来是在周家也不好发作，便道：“我有信函与印信为证。你不妨也取出我伯父的信函来，笔迹一对，当下便分晓是与不是。”
说完，取出伯父的信函，逼着刘老汉把信函和房契都取了出来。众人一看，果然名讳，笔迹都一模一样，还有房主所压印章与祈五郎所带一模一样。这下刘氏夫妇没话说了，验证了来人情况属实。
陈管事让祈五郎将其伯父写给刘老汉的信取了看个仔细，有否交待多少钱钞可售？信中也未说及具体价格，只道能卖出去凑点儿本钱就成，毕竟归州这地方是不好卖。
其他邻里也感叹，这里搬来的住家少，能买得起二进院子的就更少了，一年也碰不到一个，多为短期的赁屋主顾。刘氏昨天来诈钱，实在是不地道。又听得祈家这些年一直未收到过房钱，一下子就都说上嘴了，把个刘氏夫妇说得无地可容。强词夺理，却也奈何不了一众邻里七嘴八舌。
祈五郎于是质问看房人：“这房不是一直未赁过吗？可周大人一家都住了三个月了，便是去年也有人赁过的！”
刘老婆子支支吾吾地，先是道这次周家的还没来得及告诉，也没人过来拿钱，且加之今年之前确实没赁过，所以此前去信便也算属实。至于去年赁的房钱，可是都用来修房子了。
祈五郎很是不满，不耐烦地道：“行了，别的也用不上你了，邻里们都知道去年有赁过三回，还有两回的房客不放心，特意在牙行办过契的。你说去年的房钱修房用了，可是如今当着这众多邻里，却未见你请人来过，莫不是修的你自家的屋子？！显见你是撒谎，欺我伯父不在此地。再说，你这看房的工钱，我伯父早早就付于你了，那些家什原来都是好的，只怕都搬到你家中去了吧？！你要是想吃官司，我就到衙门里去走一趟，或者让我伯父给这边知县大人写封信如何？”
刘老汉早就被吓坏了，不再管他家婆子，急忙递了房契过来，然后说回家去取银子。
祈五郎对着他背影道：“可别又落下几笔房款不知在哪儿啊？丢这一笔少那一笔，这可不是个好习惯。你要是年纪大了，真要脑子不好使，记不清了，我有法子让衙门帮你记个一清二楚。我让伙计雇马车，马上去你家取。这私下里窃主家的钱财，可是重罪。太祖时，贪六十贯钞就斩首呢。你算算，光周夫人这一次付的便是多少人六十贯了？便是要抄你全家都够得上了。”
刘氏夫妇这回听得六十贯便要杀头，当时就吓得面如土色，急得直磕头，说一定取来钱，也顾不得体面不体面，就往外跑。
祈家伙计忙跑着跟上去，在后面追着道：“可别摔坏了，要来讹我祈家的钱，可就难办了。”
祈五郎最后那一句明显是吓唬他了，只是效果很是显著。又有祈家伙计抢白他，众人见得这般，也哄堂大笑。厅里众人于是也谈开了。说五郎果然厉害，能一下子惩了这恶徒。
祈五郎却一拱手道：“我是只身到宝地，多得各位相助。适才听各位说起这人干的阴损事，实在气愤。人家落难，他不帮忙倒罢了，尽想着阴人家钱财。这种人，吞进去，让他吐出来实在不好办。我有心想让他吃点官司，受点罪，可是奈何我这急着出行，倒也无时间来与他周旋。便是今日里这般吓他一吓，，只怕吐出来的也是少的。”
郑大嫂子道：“你今次也是来得及时，巧是遇到了周家。要是周夫人他们都东下了，只怕你也是不知情由，哪里还能让他再吐出来。”
祈五郎对陈管事行一礼道：“正是！多得陈叔相助。否则，还真如大婶所说一般，我也将被他骗了。”
接着，祈五郎又问这房子一般可卖得上价格为几何？
邻里都说法不一，有人说要是按前几个月没修前，估计四千贯也没人看得上；有人说现在这模样，五千贯也差不多。不过这修房的钱，周大人家愿意不愿意，那也得商量啊。
周夫人在后院听得阿素说的这些，让陈嫂扶了出来，站得远了，同大家打了声招呼。众人听得是夫人出来了，忙行了礼。
周夫人对祈五郎道一声“多谢”，并说自己这病实在不好见人，怕过了人，只让他同陈管事好好定契。
到得后院，便叫阿素给几位上点葡萄。这葡萄本是给周夫人吃的，没想到一家子都极喜欢，就到处买。这个还是长川帮的林副帮主来看望时，带的早熟的。这东西倒底不是每家都能买了来吃，虽说在长江一带有种的，可是种得少，也难得。
阿素舍不得给外头人吃，小声埋怨道：“咱们买了他的房子，给他要回了房款，最后还要搭这些葡萄于他，真正是便宜了他。”
文箐在一边正拎了一串，剥了皮喂于文简，便笑道：“阿素姐姐，你何时也变得如此小气了？我见那祈五郎长得也不得罪人，观言行也是个知书识礼的，陈叔还夸他了，怎么你倒是反感他了？莫非他在门口有什么品行不端的吗？”
阿素想着自己开门时问的那一句，马上心虚，嘴里不示弱：“小姐，如今你是学得多了，不需要阿素了，一日比一日地打压我。照你这般说来，便也是小姐讨厌我了？”
文箐看着她脸色微红，虽然好奇，却也不再耽误她：“快去送了葡萄吧。可别让客人等久了，失了礼，是大事哦。”
阿素想跺脚，却见夫人正从外院过去，自己阿姆正看向这边，也顾不上回嘴了，扭身就跑了。
文简吃得香：“好吃。姐姐也吃几个吧。”
小绿今日回来，尚不知何事，以为就是周家要买房，让自己来帮着照顾客人的。此时她也在剥葡萄皮，正仔细地勾取葡萄籽出来。见文箐与阿素两人一逗一闹的，十分轻松，很是羡慕。小姐同阿素历来感情深，自己也从来不来眼红，只是自己读书识字不如阿素多，自然她俩聊的好些子事，自己也搭不上话。想来还得谢谢夫人的教导，才会算数，要不然连名字也不会写。这样想，自己现在能做的有限，一成亲，诸事烦恼，连来夫人这边想帮个忙，都要请示了舅姑。
文简见小绿低头沉思，便道：“小绿姐，你也吃一个。”
小绿很是感始末，终只是叹了口气，说了阿素几句，自己却私下里又同陈管事说及此事，只道到时去码头打探打探杨氏下落。
次日早上，却有人送来一份礼物，还夹了一封信，原来是祈五郎已坐船走了。信中写的内容便是如何选原始皮毛的，又道祖上有硝制皮毛的方子，也附了一份。说昨日里送的皮毛确有几张属上品，此次是自己占了大便宜，感，要是不送，则好象是周家低价买了人家的房子，欠了别人的情。
周夫人看文箐在一边听得很入神，自己却没力气与细细讲，又有心让她多知道一点，毕竟日后这些外事可以由陈管事以后多操劳，可是作主意的还得是她啊。于是忙打发了她，让陈管事将这些讲与她听。
陈管事也明白，周夫人这是迫不及待地要把小姐教会，好掌家。心里隐隐有些痛楚，一个人为要是知道自己大限为期不远，不为自己担心却为女儿细细谋划，夫人的这番心思，何其的重！虽为夫人康健担心，不过也明白，这样虽然对小姐很辛苦，却也只能如此了。便也与说她得明明白白，说及夫人论生意时讲求“与人为便”，就是与己为善。某时退一步，让人得了好处，别人自会记得欠了情，也许哪天自己就需要人帮了。
文箐深明白这个道理，他们说的吃一时的亏，便是为了后日之福，想来就是为日后多一条人陌多一条路所着想。难怪陈嫂说，家里有周夫人在，自是不会存在缺钱的问题。原来是周夫人敢于作决定，也判断准确，办起事来总让人觉得她早有主意，一切无需担心，让大家觉得跟着她走，有饭吃有衣穿，是周家这条船上的舵手。
正想着呢，小绿夫妻过来了。他们今日一大早去衙门办了红契，还剩了十来贯，同红契一起要交给陈管事。陈管事说，别给我，你们都去找夫人吧。夫人在后院晒太阳呢。
昨日阿素去找他们时，说的得借小绿的名义买房，以便将来周府那帮人找了过来，又把这房子算作公产。小绿夫妻以为是周夫人信得过自己，将这么重要的房契写到自己名下，自然有一种被信任的自豪，满口就答应了。陈管事昨日拿了九十贯钞，。特意交待了房税为九十贯钞，契本为四十文。
小绿留了郭三郎在外面同陈管事聊天，自己则由阿素领进了后院，将钱与契交付于夫人。
结果周夫人却不接，一点一点地吩咐道：“这钱，你拿去，随便给舅姑买点果品，至少来这一趟，不能空手而归，总得给他们点礼。这个房契嘛，以后就你一直存着吧。万一哪天，你们少爷没地去了，你们夫妻俩给他间房就成了。不过现下，我这身子也挪不了，且等等，容我病情好了，你们就可以看看需要添点什么，搬进来吧。这，也算是你们夫妻对老爷一片孝心的回报，也是我和老爷、姨娘和小姐少爷对你新婚的贺礼。”
“夫人！！这个我不能收。家里正要用钱的时候……”小绿一听这样，原来不是借自己的名义，而是实打实地为自己买的房，心里的感动一时便也说不出更多来，已经是泪流满面。
“家里的事，自有陈管事、李态他们两家帮着操持，咳……阿兰，你来教教这个没心眼的小新娘，我没力气多说。”周夫人见不得人哭，这一哭，总能想起伤心事。
“好的，夫人您听着，看我没说到的，您再补充。”陈嫂见夫人咳上了，马上紧张起来，侍候好了她，也不推却这个教导工作。直言道，“夫人作主让你和郭三郎成亲，一是你们自己中意，再便是起初也让我打听了一下郭三郎为人不错。要不然光你们有点意思，郭三郎要是人品不行，夫人也不会同意你们的，毕竟养大你同养一个闺女一样，没少花心思。虽然家里现在客居他乡没个好营生，可毕竟是暂时的，再说现在也算过得去，你无需为这个担心。”
小绿擦了下泪，听到此处，点点头道：“夫人待我自是好的，我心里都晓得，只是我历来是个嘴笨的，说不到点上。”
陈嫂继续道“嗯，夫人自是清楚你的秉性的，只是虑及你们郭家兄弟多，房子也不宽裕，你且挤几个月，平日里要是受了气，也无事休得与他们计较少了和气失了舅姑的心。如此，郭三郎想来也不会亏待你了。”
周夫人这时，看看在旁边的文箐与阿素，却也没吭声。两人都认真地听着，也不插嘴。
陈嫂那边还在与小绿交待：“这房契的事，你可与三郎他说，也可不与他说，只是眼前最好不要与你舅姑或者其他妯娌说。这契可千万别改名，拿在你手里的，虽然也算一家公中产业，但多少也得看你脸色，毕竟明着占媳妇的陪嫁，也不会那么好意思，便是你二嫂再厉害，又能如何？总不能把这房子占了去，不是？中是如若一改了名，成了正儿八经地公中产业，自然家中无人再觉你好了。”
小绿将泪眼睁得大大的，目不转眼地盯着陈嫂说着这些，听到这里，已是点头如鸡啄米。
陈嫂见她听了进去，便又道：“日后你找借口搬来此处，只需说正好周家在这有房子，你来帮着看房子，还免了房租。我见你那大哥郭医士同大嫂子为人倒是个不错的，你要是搬出来了，可以叫他一家子与你们一起。这样小两口日子想怎么来就怎么来，待你与郭三郎相处久了，知情识意了，再考虑接舅姑一起来。舅姑相处，多顺毛拍，不要逆着来，有火气不要当面发，更不要口出怨言，只需两个字便能讨好，那便是多说‘是’和‘好’，多说老人家的好话。如此一来，就算有了矛盾，也不怕你家三郎认为全是你的错，便是当着舅姑的面说你一顿，背后总会相帮于你的。这样你既尽了孝道，也讨好了长兄，还拉拢了三郎的心，日子自然比现在强。”
文箐听得一愣一愣的，没想到治家有这么深的学问，拉拢了老公的心，使他认可了自己，然后同时拉拢最有势力的长兄，也是最有钱途的，找了当家长嫂作同盟，待站稳了脚，又去拉拢公婆。真正是厉害！！先后有序，有条不紊。不得不佩服啊。
小绿听了，如茅塞顿开，明白自己得罪妯娌，一时不快便没忍住，才让舅姑罚了自己，差点儿失去这大靠山。又想到一些细节，只觉自己确实没做好，也不再怨恕，便躬身道：“今日听陈嫂与夫人教导，奴婢是想明白了些事。”
周夫人见她似开窍了，便道：“休得再称奴婢，真是死教不改。你可知你又犯了哪些错？你与你二嫂，那是个厉害的，你总得找了法子不是避了她便是制服了她，否则，你要是真怕了她，只怕你……”
小绿这时，忙将自己与二嫂发生冲突的一些小事，说了出来，又道是自己没找到办法时，一定先忍，便是不行，也要学二嫂一样，让她也尝尝厉害。
文箐听得直乐，便笑道：“我知了，小绿姐姐是要‘以其人之道，还此其人身’。”
陈嫂笑道：“夫人，我看小绿还没领会，倒是小姐先学得了。小姐，要是个个像你这般，便也无需夫人操那多心了。我家阿素要有小姐三分一，便是不错的了。”
阿素闻得，知道阿姆这是敲打自己了。还没说话，便听小姐为自己辩护：“陈嫂，你这也太急了。阿素姐姐这般出色，跟了母亲与你身边没少学，难不成是你们教的不好？”
陈嫂没想到自己反而被小姐反击了一下，连忙辩解道：“再也没有比夫人教得好的了。”
周夫人这时也乐了，道：“都别贫了。你们小姐历来是个贫嘴的，你还要与她纠缠，岂不是耍嘴皮子耍得个没完了？”
文箐被周夫人说成“贫嘴”，也不恼，只是凑上前去，撒娇道：“母亲叫阿素姐姐同我一起来听小绿姐姐的家事，不就是要给我俩也上一堂课嘛。我知，跟在母亲身边，处处皆学问啊。”
周夫人被文箐这一夸，反而不好意思了，又怀文箐年龄小，有些事听不太懂，便问道：“今日阿绿的事你与阿素都听了，可是都明白了？”
阿素点头道：“明白。对舅姑，‘孝顺’二字，凡事先顺，顺了便也是孝了。”
周夫人见两人都点头，便道：“箐儿，你且将‘事舅姑’一段背于小绿，让她反思哪里有不当之处。她要再说得不好，阿素你来指出于她看明白。这人，不敲打不成器。”
小绿闻言，又低下头去。显然刚才自己说的，未得夫人心思。
文箐便依言背道：“敬事阿翁，形容不睹，不敢随行，不敢对语。如有使令，听其嘱咐。姑坐则立，使令便去。早起开门，莫令惊忤。洒扫庭堂，洗濯巾布。齿药肥皂，温凉得所，退步阶前，待其浣洗。万福一声，即时退步。整办茶盘，安排匙箸。香洁茶汤，小心敬递。饭则软蒸，肉则熟煮。自古老人，齿牙疏蛀……莫学他人，跳梁可恶。咆哮尊长，说辛道苦，呼唤不来，饥寒不顾……”
小绿听得，便一条一句对应自己所做。待小姐念完，方道：“我家有长嫂，舅姑面前由她侍奉，我……”
明代买卖 房屋，到衙门过契，也需将房产税啊，千分之三。契本为四十文。
咱们现在也是到处讨论房产税开征</br>